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抵押小产权房产经营贷款,经济适用现房抵押资金周转贷款,经济适用房屋助学贷款,自建住宅应急贷款,农村自建购房合同抵押建筑装修贷款,住房二次抵押借款等东莞住房抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属东莞住房的估值,住房借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住房和借款人的要求也不同,所以抵押住房借款时要注意在东莞银行之间对比选择.
3、住房抵押借款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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抵押商品房产商务活动贷款,抵押农村自建现房教育贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,按揭住宅创业贷款,商品购房合同助学贷款等房屋贷款产品优势：
1、房屋贷款金额高:东莞最高可达1000万元左右.
2、贷款期限长:最长可达30年,亦可短期贷款（1~
3年）.
3、贷款利率低:目前最低可执行东莞房屋贷款银行同期同档次,基准利率上浮10%左右(利率可能变动,请以来电咨询为准).
4、支持循环贷款:东莞一次房屋贷款申请,循环使用,随借随还,方便快捷.
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办理住宅抵押借款需要注意的一下几点：
住宅抵押借款,按揭房产经营贷款,小产权现房应急贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,商住住房出国留学贷款,抵押经济适用房本助学贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、东莞申请人的借款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、东莞抵押的住宅满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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